??????????????土地級別

土地用途

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

Ⅴ級

商服用地

基準地價（元/㎡）?

1655

1123

776

505

342

基準地價（萬元/畝）

110.33

74.87

51.73

33.67

22.8

設定容積率

1.7

1.7

1.7

1.7

1.7

樓面地價（元/㎡）?

974

661

456

297

201

住宅用地

基準地價（元/㎡）?

1451

1016

686

462

304

基準地價（萬元/畝）

96.73

67.73

45.73

30.8

20.27

設定容積率

2

2

2

2

2

樓面地價（元/㎡）?

726

508

343

231

152

工業(yè)用地

基準地價（元/㎡）?

598

392

239

144

/

基準地價（萬元/畝）

39.87

26.13

15.93

9.6

/

設定容積率

1

1

1

1

/

公共管理與公共服務用地

基準地價（元/㎡）?

768

425

212

/

/

基準地價（萬元/畝）

51.2

28.33

14.13

/

/

設定容積率

1.5

1.5

1.5

/

/

樓面地價（元/㎡）?

512

283

141

/

/

說明：1.設定估價期日為2023年1月1日；
??????2.設定的土地開發(fā)條件為商服I-IV級，住宅I-IV級，工業(yè)I-III級和公服I-II級“七通一平”，“七通”是指：供水、排水、通路、通電、通訊、供暖、通氣；“一平”指場地平整；商服V級，住宅V級，工業(yè)IV級和公服III級“五通一平”，“五通”是指：供水、排水、通路、通電、通訊，“一平”指場地平整；
??????3.嘉峪關市城區(qū)平均容積率為商服：1.7，住宅：2.0，工業(yè)：1.0，公共服務：1.5；
??????4.設定土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共管理與公共服務用地50年。

級別

商業(yè)用地級別范圍

一級

順時針方向順序：嘉興西路—五一北路—五一中路—蘭新東路—朝陽路—迎賓東路—體育大道—東湖東路—連霍高速—連霍高速出入口—明珠西路—文化南路—迎賓西路—陽關路—建設西路—玉泉北路—富強路—文化北路—嘉興西路

二級

順時針方向順序：益民小區(qū)北側道路--三號路—蘭新東路—鐵路嘉峪關線—機場南路—方特大道—石關路—觀禮北路—觀禮大道—連霍高速—明珠西路--和誠西路—嘉文路—鐵路嘉峪關線—益民小區(qū)北側道路

三級

順時針方向順序：嘉北鐵路—新鵬路—神州路—蘭新東路—安遠街—明珠東路—雄關大道—新城一路—金港路—觀禮東路—嘉文公路—嘉峪關南站—觀禮西路—蘭新鐵路—蘭新西路—雙擁路—峪新路—浩源路—嘉北鐵路

四級

順時針方向順序：金華西路—金華東路—嘉北經(jīng)四路—聚鑫東路—嘉北鐵路—機場北路—創(chuàng)新大道—金港路一連霍高速—嘉峪關方特世界東側公路一方特大道—嘉東大道—北大河北岸—觀瀾路—蘭新鐵路—嘉峪關路旅游公路—金華西路

五級

除一、二、三、四級以外的定級范圍。

級別

住宅用地級別范圍

一級

順時針方向順序：嘉興西路—五一北路—五一中路—蘭新東路—建設東路—朝陽路—迎賓東路—鋼城路—體育大道—東湖東路—連霍高速—明珠西路—勝利南路—和誠西路—文化南路—體育大道—文化南路—迎賓西路—陽關路—建設西路—玉泉中路—蘭新西路—富強西路—文化北路--嘉興西路

二級

順時針方向順序：益民小區(qū)北側道路—十二號路—五號路—蘭新東路—機場路--鐵路嘉峪關線—機場南路—方特大道—金港南路—北大河北岸—觀禮大道—連霍高速—玉泉南路—和城西路—嘉文路—建設西路—玉泉中路—蘭新西路—富強西路—文化北路—嘉興西路

三級

順時針方向順序：浩源路—景元路—嘉北鐵路—規(guī)劃道路—文成路—規(guī)劃路—蘭新東路—金港路—明珠東路—規(guī)劃路—連霍高速—金港南路—方特大道—規(guī)劃路—北大河北岸—S305省道—規(guī)劃路—嘉峪關南站—規(guī)劃路—S305省道—觀瀾路—嘉文路—連霍高速—蘭新鐵路—蘭新西路—關城南路—雙擁路—峪新路—浩源路

四級

順時針方向順序：金華西路—金華東路—聚鑫東路—規(guī)劃路—機場路—創(chuàng)新大道—金港路—新城大道—規(guī)劃路—方特東側道路—規(guī)劃路—北大河北岸—觀瀾路—蘭新鐵路—S305省道—滬霍線—金華西路

五級

除一、二、三、四級以外的定級范圍。

級別

工業(yè)用地級別范圍

一級

順時針方向順序：嘉興西路—五一北路—五一中路—蘭新中路—蘭新東路—鋼城路—體育大道—東湖東路—連霍高速—觀禮大道—明珠西路—勝利南路—和誠西路—文化南路—體育大道—文化南路—迎賓西路—陽關路—建設西路—玉泉中路—蘭新西路—富強西路—文化北路--嘉興西路

二級

順時針方向順序：益民小區(qū)北側—十八號路—嘉北鐵路—機場路—明珠東路—規(guī)劃路—雄關大道—觀禮北路—北大河北岸—嘉文路—站前路—規(guī)劃路—陽關路—蘭新鐵路--益民小區(qū)北側

三級

順時針方向順序： 景元路—嘉北鐵路—規(guī)劃路—機場路—蘭新東路—規(guī)劃路—體育大道—金港路—金港南路—規(guī)劃路—嘉峪關南站—規(guī)劃路—S305省道—嘉文路—蘭新線—陽關路—蘭新西路—關城南路—雙擁路—景元路

四級

除一、二、三級以外的定級范圍。

級別

公服用地級別范圍

一級

順時針方向順序：益民小區(qū)北側—一號路—十二號路—五號路—蘭新東路—機場路—機場南路—連霍高速—和城西路—站前路—陽關路—蘭新線--益民小區(qū)北側

二級

順時針方向順序：金華西路—金華東路—經(jīng)四路—嘉北鐵路—規(guī)劃路—機場路—創(chuàng)新大道—金港路—觀禮北路—蘭新線—陽關路—蘭新西路—關城南路—關城北路—金華西路

三級

除一、二級以外的定級范圍。